HVAC (isitish, ventilyatsiya va konditsioner) komponent tizimlari nisbatan kichik bo'lib, havoni to'g'ridan-to'g'ri sovutish (isitish) uchun sovutgichdan foydalanadi va odatda havo o'tkazish uchun kanallarga ega emas.
Markaziy konditsioner komponentlar tizimlari kattaroq bo'lib, sovutilgan (issiq) suv ishlab chiqarish uchun sovutgichlardan foydalanadi. Suv nasoslari sovutilgan (issiq) suvni quvurlar orqali haydab, konditsioner qurilmalarga tarqatadi. U erda issiqlikni ichki havo va bir oz tashqi havo bilan almashtiradi, havoni sovutadi (isitadi).
Savdo markazlari va teatrlar kabi yirik jamoat binolarida havoni turli xonalarga tarqatish uchun kanallar orqali haydash uchun muxlislar ham kerak.
Bu jarayonda chiller tomonidan sovutilgan suvdan olingan (tarqalgan) issiqlik sovutish minoralari kabi uskunalar orqali havoga, suvga va tuproqqa tarqalishi kerak yoki aksincha. Ushbu issiqlik almashinuvi jarayoni asosan suvni vosita sifatida ishlatadi va bu vositani boshqaradigan uskuna sovutish suvi nasosidir. Agar issiqlik havoga tarqalsa, issiqlik uzatishni kuchaytirish uchun sovutish minorasi kerak. Sovutgichlar, suv nasoslari, ventilyatorlar va sovutish minoralari markaziy konditsioner tizimining asosiy energiya iste'mol qiladigan{{3} komponentlarini tashkil qiladi. Markaziy konditsioner tizimlarining o'lchamlari bir necha ming kvadrat metr bo'lgan bitta binodan millionlab kvadrat metrlik turar-joy majmuasigacha; turar-joy majmuasidagi markaziy konditsioner tizimi tuman sovutish va isitish tizimi deb ataladi. Markaziy konditsioner tizimini loyihalash va ishlatish murakkab tizim muhandislik loyihasi va ushbu tadqiqot sohasining asosiy yo'nalishidir.
Turar-joy markaziy konditsioner tizimlari va ichki havo o'rtasidagi issiqlik almashinuvi uchun vosita suv yoki sovutgich bo'lishi mumkin. Turar-joylarning markaziy konditsioner tizimlari qurilish maydoni bir necha yuz kvadrat metr bo'lgan uylar miqyosi bilan cheklangan.
An'anaviy markaziy konditsioner tizimlari bilan solishtirganda, turar-joy markaziy konditsioner tizimlarida odatda maxsus sovutish xonasi mavjud emas; o'rniga tashqi issiqlik almashinuvchisi koridorlar kabi joylarga joylashtiriladi.
